TÍTULO: OS TERMOS (E CONCEITOS) UTILIZADOS PELOS CORRETORES NODIAA

DIADAATIVIDADE PROFISSIONAL

PROBLEMATIZAÇÃO:
A intermediação de negociações envolvendo a locação, compra ou venda de imóveis, sejam
eles comerciais ou residenciais, é de responsabilidade exclusiva do corretor de imóveis. No
Brasil, essa atividade é regulamentada pela Lei no 6.530/78 e pelo Decreto no 81.871/78, que
conferem ao corretor a prerrogativa legal para atuar nas transações imobiliárias.
No entanto, a relevância desse profissional vai muito além da exigência normativa. Sua
importância reside, sobretudo, na segurança e no conhecimento técnico que oferece ao
conduzir operações complexas e de alto valor econômico. Ser corretor de imóveis exige
preparo: é necessário formação específica, domínio das práticas de gestão imobiliária,
conhecimento sobre diferentes modalidades de financiamento, constante atualização quanto
às alterações legislativas e uma compreensão ampla do funcionamento do mercado.
Diferentemente de tempos passados, em que bastava habilidade para vender, hoje o corretor
precisa estar qualificado para oferecer um serviço completo, pautado pela responsabilidade e
pela expertise.
SIGNIFICAÇÃO:
Diante desse cenário atual, compreender as peculiaridades do Sistema Registral e Notarial é
de suma importância para que o profissional possa se destacar no mercado profissional e
auxiliar seus clientes no processo de comercialização ou regularização de seus imóveis.
EXPERIMENTAÇÃO:
Estudantes que estão iniciando sua atuação na área imobiliária, bem como aqueles que já
precisaram realizar diligências junto ao Cartório de Registro de Imóveis, certamente se
depararam com uma série de termos técnicos que, em geral, não são de fácil compreensão
para a maior parte da população. Expressões como anexação, unificação, desmembramento,
consolidação da propriedade fiduciária, hipoteca, averbação e registro são apenas alguns dos
conceitos frequentemente utilizados nesse âmbito cartorário.
O que é Averbação. Anoreg – Brasília. 2023. Página Inicial. Acesso em: 7 de julho de 2025.

Disponível em: https://www.anoreg.org.br/site/atos-extrajudiciais/registro-de-
imoveis/averbacao/

O que é Registro.Anoreg – Brasília. 2023. Página Inicial. Acesso em: 7 de julho de 2025.
Disponível em: https://www.anoreg.org.br/site/atos-extrajudiciais/registro-de-pessoas-

juridicas/registro/#:~:text=%C3%89%20o%20ato%20de%20registrar,funda%C3%A7%C3%B5es%2C%20exceto%20as%20de%20direito
É comum que profissionais que atuam há diversos anos no mercado imobiliário possuam
dificuldade e confundam os conceitos, importância e aplicabilidade de cada um desses dois
institutos.
CONCEITUALIZAÇÃO:
O nosso livro didático, as aulas, bem como os materiais extras e projetos de ensino, poderão
te auxiliar na realização dessa atividade.
AÇÃO/AVALIAÇÃO:
Inicialmente, apresentem os conceitos de averbação e registro, conforme estudado em nosso
material.
Em seguida, vamos compartilhar experiências: narrem um caso real (ou hipotético) em que
seria possível aplicar os conceitos abordados, realizando o registro de um título junto ao
Cartório de Registro de Imóveis.
Na sequência, repitam o exercício anterior, mas desta vez simulando a averbação de um título
perante o Registro de Imóveis.
Por fim, coloquem-se no lugar de um corretor de imóveis que está intermediando uma
transação de compra e venda, a qual será formalizada por meio de uma escritura pública.
Reflitam e respondam: essa escritura, uma vez assinada pelas partes, deverá ser
encaminhada para registro ou averbação no Cartório de Registro de Imóveis?