ATIVIDADE MAPA – 2025
DISCIPLINA: Ateliê de Urbanismo
PROFESSOR: Msc. Higor Ribeiro da Costa
IMPORTANTE: LEIA O ROTEIRO COMPLETO ANTES DE INICIAR O MAPA.
O trabalho poderá ser realizado individualmente, em duplas ou trios, conforme a preferência dos alunos. Todos os
integrantes do grupo devem entregar o trabalho individualmente em seu ambiente de estudos. No arquivo entregue, o
carimbo do trabalho (disposto em todas as pranchas) deve conter o nome completo e o RA de todos os participantes do
grupo. Da mesma forma, a ficha de ORIENTAÇÃO das práticas do grupo deve constar os nomes dos integrantes e as
atividades desenvolvidas pelos integrantes durante a semana do módulo.
PROJETO DE LOTEAMENTO URBANO PERIURBANO
Apresentação

Olá, aluno!
Nesta atividade, você será desafiado a desenvolver integralmente o projeto de um loteamento urbano em área
periurbana, considerando os aspectos ambientais, legais, técnicos e sociais, do local e da cidade onde irá trabalhar. A
proposta é que você atue como um verdadeiro urbanista, exercitando o olhar crítico e criativo para produzir um espaço
urbano com qualidade, funcionalidade e sustentabilidade.
A atividade está dividida em 7 fases sequenciais, com entregas gráficas e textuais, com o tempo de desenvolvimento de
9 semanas. Você contará com suporte nos encontros presenciais e nos materiais de apoio. Organize-se para iniciar o
quanto antes e aproveite cada etapa como parte de um processo de aprendizado prático e integrado.

Objetivos da Atividade:
– Projetar um loteamento urbano completo com foco em desenho urbano e infraestrutura.
– Aplicar conceitos de parcelamento do solo, mobilidade, acessibilidade, paisagismo e redes urbanas.
– Compreender o contexto periurbano e os desafios da urbanização em áreas de expansão.
– Desenvolver habilidades de representação gráfica, análise urbana e argumentação técnica.

Estrutura Geral da Proposta
Área de projeto: gleba periurbana definida pela instituição (mín. 10 quadras urbanas);
Produto final: conjunto de peças gráficas e memoriais justificativos que representem e expliquem o projeto de
loteamento desenvolvido.
Fases da Atividade Prática

O roteiro desta atividade MAPA está organizado em 07 (sete) fases de trabalhos a serem desenvolvidas por você:
1. Escolha e Apresentação da Gleba.
2. Diagnóstico e Análise Urbana.
3. Referências e Inspirações (Análise de Correlatos).
4. Estudos Iniciais (Croquis e Diagramas).
5. Planta de Implantação Humanizada.
6. Infraestrutura Urbana.
7. Planta Técnica Final e Quadro de Indicadores.

FASE 1 – Escolha e Apresentação da Gleba
Objetivo: Compreender o terreno como elemento determinante do projeto.
Tarefas:
1. Identificar, com apoio do tutor, a gleba a ser utilizada.
2. Levantar dados básicos: área total (entre 130 a 170 ha), posição no município, centralidades próximas.
3. Elaborar mapa de localização com escala gráfica, distância ao centro, orientação norte e entorno urbano.
Produtos a seremproduzidos:
Desenhos / Gráficos
1. Mapa de localização da gleba (com centro/centralidade, distância, escala gráfica e norte).
2. Imagem de satélite com destaque da gleba.
3. Planta de situação simplificada (opcional).
Textos
1. Descrição da área escolhida (características físicas e localização).
2. Análise da área escolhida (como você compreende esta gleba, sob o olhar do urbanista?).

FASE 2 – Diagnóstico e Análise Urbana
Objetivo: Analisar o terreno e seu contexto para embasar as decisões projetuais.
Análises exigidas:
1. Legislação municipal para parcelamento do solo.
2. Situação do entorno (ocupação, conectividade, usos, equipamentos, mobilidade).
3. Topografia (planta com curvas de nível e 2 cortes).
4. Condicionantes climáticas (sol, ventos, vegetação, drenagem).
5. Infraestrutura urbana existente.
6. Potencialidades e restrições do terreno (mapa-síntese).
7. Proposta de densidade + programa de necessidades em gráfico.
Produtos a seremproduzidos:
Desenhos / Gráficos
1. Planta do entorno com usos, equipamentos e vias principais.

2. Planta topográfica com curvas de nível.
3. Cortes topográficos (longitudinal e transversal).
4. Esquema de condicionantes climáticas (sol, ventos, vegetação).
5. Mapa-síntese das potencialidades e restrições.
6. Gráfico (pizza ou barras) do programa de necessidades.
7. Quadro com densidade prevista (hab/ha).
Textos
1. Contextualização urbana do terreno.
2. Resumo da legislação municipal aplicável.
3. Análise crítica das condicionantes e potencialidades da gleba.

FASE 3 – Referências e Inspirações (Análise de Correlatos)
Objetivo: Investigar soluções urbanísticas e aprender com boas práticas.
Tarefas:
1. Escolher ao menos 1 referência de loteamento (nacional ou internacional).
2. Analisar: área, uso do solo, lógica viária, densidade, organização dos espaços livres e públicos.
3. Apresentar os dados em texto, esquemas e gráficos (pizza ou barras).

Produtos a seremproduzidos:
Desenhos / Gráficos
1. Esquema de implantação do projeto-referência.
2. Gráfico de uso do solo do projeto-referência.
3. Mapa conceitual com lógica de distribuição.
Textos
1. Identificação e breve descrição do projeto-referência.
2. Justificativa da escolha e principais aprendizados.
3. Análise da densidade e do sistema viário.

FASE 4 – Estudos Iniciais (Croquis e Diagramas)
Objetivo: Experimentar e desenvolver as ideias iniciais de ocupação.
Tarefas:
1. Produzir croquis (livres ou digitais) explorando traçado viário, quadras e distribuição dos usos.
2. Testar alternativas de organização.
3. Refletir sobre a relação com o entorno.
4. Quantificar: quadras, lotes, áreas públicas.

Produtos a seremproduzidos:

Desenhos / Gráficos
1. Croquis de traçado viário e inserção das quadras.
2. Esboços de usos e áreas livres.
3. Mapa estatístico inicial (no de quadras, no de lotes, áreas).
Textos
1. Reflexão sobre o processo de criação.
2. Narrativa explicando as decisões iniciais do projeto.

FASE 5 – Planta de Implantação Humanizada
Objetivo: Consolidar a proposta com linguagem gráfica desenhada em layout humanizado e compreensível.
Tarefas:
1. Elaborar a planta definitiva do loteamento (viário, quadras, lotes, praças, equipamentos).
2. Apresentar vegetação, mobiliário urbano, usos previstos, formatos das ocupações.
3. Numerar quadras e lotes, atribuir nomes às vias, incluir escala gráfica e norte.
4. Incluir quadro estatístico com áreas, usos, número de lotes, porcentagens.

Produtos a seremproduzidos:
Desenhos / Gráficos
1. Planta humanizada completa (1:1250 ou 1:1500).
2. Quadras e lotes numerados.
3. Vias nomeadas e traçado viário definido.
4. Ambientação: vegetação, praças, edifícios indicativos, vias e calçadas.
5. Quadro estatístico: áreas por uso, no de quadras e lotes, metragens dos lotes.
Textos
1. Justificativa do projeto urbanístico.
2. Explicação das escolhas de ocupação e circulação.

FASE 6 – Infraestrutura Urbana
Objetivo: Integrar os sistemas urbanos ao projeto com soluções funcionais.
Tarefas:
1. Representar os principais sistemas: água, esgoto, drenagem, energia elétrica, iluminação pública.
2. Justificar tecnicamente as escolhas e compatibilizar com a proposta urbanística.
3. Considerar elementos de drenagem sustentável e permeabilidade.

Produtos a seremproduzidos:
Desenhos / Gráficos
1. Planta esquemática das redes de infraestrutura:

a. Rede viária e hierarquia.
b. Rede de água e esgoto.
c. Drenagem urbana e pontos de retenção.
d. Rede elétrica/iluminação.
e. Esquema de soluções sustentáveis (se aplicável).
Textos
1. Memorial técnico das soluções de infraestrutura.
2. Justificativas técnicas das decisões adotadas.

FASE 7 – Planta Técnica Final e Quadro de Indicadores
Objetivo: Traduzir o projeto para linguagem técnica e quantitativa, produzindo uma planta técnica do loteamento.
Tarefas:
1. Apresentar planta técnica final em preto e branco com cotas, eixos, curvas de nível, nomes de ruas e numeração.
2. Incluir toda a gleba e parte do entorno urbano.
3. Produzir tabela técnica final com dados: área total, área de lotes, vias, equipamentos, áreas verdes.
4. Calcular as proporções da ocupação (em %).

Produtos a seremproduzidos:
Desenhos / Gráficos
1. Planta técnica cotada (em P&B, 1:1250 ou 1:1500).
2. Eixos viários, curvas de nível, cotas dos lotes e ruas.
3. Tabela técnica:
a. Área total da gleba.
b. Área de vias, lotes, equipamentos, áreas verdes.
c. Percentuais de ocupação.
4. Gráficos de uso do solo (pizza ou barra).
Textos
– Conclusão geral do projeto.
– Avaliação da eficiência e viabilidade do loteamento.

Dicas de Representação
– Consulte projetos de concursos urbanos e portfólios no behance.net.
– Use contraste de cores, hierarquia visual e clareza gráfica.
– Valorize os desenhos autorais e a representação da narrativa do projeto.

Checklist Geral de Entregas (Resumo Final)
Este é um quadro para te ajudar, não se esqueça de comparar com os dados colocados em cada fase do
desenvolvimento projeto.

Item Fase Tipo Entregue?
Mapa de localização 1 Gráfico ☐
Análises urbanas e ambientais 2 Texto + Mapas ☐
Cortes topográficos 2 Técnico ☐
Programa de necessidades 2 Gráfico ☐
Projeto referência analisado 3 Texto + Gráf. ☐
Croquis e estatísticas iniciais 4 Livre ☐
Planta humanizada 5 Apresentação ☐
Quadro estatístico 5 Técnico ☐
Planta de infraestrutura 6 Técnico ☐
Memorial técnico das redes 6 Texto ☐
Planta técnica cotada 7 Técnico ☐
Quadro de indicadores e gráficos finais 7 Técnico ☐
Texto de conclusão do projeto 7 Texto ☐
GUIADE APRESENTAÇÃODAS PRANCHAS DE DESENHO– PROJETODE LOTEAMENTO

Formato e Organização Geral
Tamanho das pranchas: Conforme indicado por fase, variando entre A3 e A1 (sugestão: padronizar em A1 paisagem
para uniformidade).
Orientação: Paisagem (horizontal).
Margens: Mínimo de 10 mm em todos os lados.
Carimbo obrigatório em todas as pranchas, posicionado preferencialmente no canto inferior direito, contendo:
– Nome completo do aluno(a);
– Nome da disciplina.
– Nome da instituição e polo.
– Título da prancha (fase e conteúdo).
– Número da prancha (ex: Prancha 3/8).
– Data.
Quantidade de pranchas: Livre, desde que todas as fases e entregas estejam contempladas. Preferencialmente uma
prancha por subetapa, ou agrupadas de forma temática.

Conteúdo das Pranchas
Todos os desenhos devemconter:
– Indicação do norte geográfico.
– Escala gráfica (preferencial) e/ou escala numérica (ex: 1:1000).
– Legendas ou chaves explicativas (quando necessário).
– Textos curtos, explicativos, objetivos e complementares ao desenho (não redundantes).

Estilo e Representação:
– A representação gráfica é livre, desde que:
– O desenho seja legível e comunicativo.
– Utilize símbolos, cores ou hachuras com consistência.

– Tenha hierarquia visual (ex: vias mais largas com traço mais grosso, vegetação com tom específicob etc.).
– Os desenhos podem ser feitos à mão ou digitalmente, mas devem seguir padrão visual coeso ao longo do projeto.
Sugestão de Organização de Conteúdo por Prancha
Prancha Conteúdo sugerido Escala recomendada
1 Mapa de localização e imagem da gleba Livre
2 Planta de análise urbana do entorno 1:5000 ou 1:2000
3 Análises climáticas e topográficas (com cortes) 1:2000 ou livre
4 Mapa de potencialidades e programa de necessidades Livre / gráfico
5 Análise de projeto referência (esquemas + textos) Livre
6 Croquis e diagramas iniciais de concepção urbana Livre
7 Planta de implantação humanizada + quadro estatístico 1:1250 ou 1:1500
8 Planta técnica cotada + gráfico de uso do solo 1:1250 ou 1:1500
9 Planta de infraestrutura urbana 1:1250 ou 1:1500
10 Gráficos finais e conclusão geral do projeto Livre

Textos nas pranchas
– Redigir em linguagem técnica, clara e objetiva.
– Evitar blocos longos de texto: prefira tópicos ou parágrafos curtos.
– Usar os textos como complemento interpretativo das imagens, para:
a. Justificar escolhas.
b. Apresentar indicadores.
c. Comentar soluções projetuais.
d. Inserir os textos diretamente nas pranchas (nunca em arquivos à parte).

Outras recomendações úteis:
– Utilize cores com contraste adequado, evitando tons apagados ou exageradamente vibrantes.
– Evite excesso de informações em uma única prancha – preze pela clareza visual.
– Numerar todas as pranchas e manter padrão visual gráfico em todas (mesma tipografia, paleta, organização).

PARAENVIODOS ARQUIVOS
APENAS FORMATO PDF EM UM ÚNICO ARQUIVO!
DICA: É comum as pranchas ficarem superpesadas quando juntadas. Se isso acontecer, pode utilizar um compactador
de PDF para reduzir seu tamanho.
IMPORTANTE: Não mande o arquivo em RAR ou ZIP.
MAIS IMPORTANTE AINDA: Não deixe para enviar de última hora!
VERIFIQUE TAMBÉM A FORMA DE ENVIO COM O QUE ESTARÁ DISPONÍVEL NA PÁGINA DA DISCIPLINA E COM
O SEU TUTOR.

—
Fim do roteiro.